Главная » Справочный центр » Информация » Документы

Оформление сделки с домом

Пакет документов, необходимых для сделки с домом:

1. Удостоверение личности (паспорт; для представителя — доверенность, удостоверенная нотариусом).

2. Правоустанавливающий документ (договор: купли-продажи; дарения; мены; свидетельство о праве на наследство; иные документы).

3. Свидетельство о государственной регистрации права, если право ранее регистрировалось в Учреждении юстиции.

4. Кадастровый паспорт и гениральный план земельного участка и дома.

5. Справка из налоговой инспекции (договор дарения, наследства).

6. Справка из ЖЭУ о прописанных (домовая книга — подлинник, копия 1-го листа, последние сведения о прописке, если выписан — копия 1-го и последнего листа; если из сельского района — выписка из похозяйственной книги).

7. Согласие супруга(и), засвидетельствованное нотариусом:
  • продавца;
  • покупателя.
  • если брак расторгнут, или покупатель (продавец) — вдова (вдовец), то свидетельство о расторжении брака, или свидетельство о смерти;

8. Письменный отказ сособственников которые находятся в долевом участии (ст. 250 ГК РФ) (составляется в учреждении юстиции у регистратора или заверенный нотариально).

9. Распоряжение органов опеки и попечительства — если в жилом доме прописаны несовершеннолетние дети.

10. Договор: дарения — 4 экз., купли-продажи — 3 экз., мены — 6 экз. (можно составить у любого юриста).


Для дома с землей

11. Правоустанавливающий документ на землю с отметками Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (город Оренбург — пр. Победы, 24; Оренбургский район — ул. Степана Разина, 211), или договор купли-продажи земельного участка.

12. Кадастровый план земельного участка (Земельная кадастровая палата — Шарлыкское шоссе 1/2)

13. Договор аренды (если нет никаких документов, то заключается договор с администрацией).