Перевод нежилых помещений в жилые и наоборот

Перечень документов, необходимых для рассмотрения перевода нежилых помещений в жилые

1.Заявление на имя начальника управления.

2.Планы помещений (до перепланировки).

3.Проект перепланировки помещения в жилое (проектно-сметная документация, разработанная организацией, имеющей лицензию на выполнение указанных работ), согласованный с главным архитектором города, Гос. пожнадзоров и санэпиднадзором).

4.Согласование с МУ «Служба заказчика района г. Оренбурга» или другим балансодержателем.

5.Заключение государственного пожарного надзора г. Оренбурга о возможности переоборудования помещения в жилое.

6.Заключение городского центра санэпидназора о возможности переоборудования помещения в жилое.

7.Разрешение главного архитектора города на перепланировку.

8.Заключение инспекции ГАСН г. Оренбурга о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.

9.Справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» — форма №1 и план квартиры после перепланировки.

10.Справка МУП ЖХ «О составе семьи и занимаемой площади».

11.Справка «О статусе квартиры» (муниципальная, служебная, приватизированная).

12.Справка МУП ЖХ «Об использовании помещения для перевода в жилой фонд».

13.Согласие комитета по управлению городским имуществом и земельными отношениями или комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области, на изменение статуса помещения.

14.Справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», что не числится жилой площади (для муниципального и государственного жилищного фонда) на каждого члена семьи.

15.Письмо предприятия о дальнейшем использовании квартиры (служебная, аренда или коммерческий найм, по единому ордеру).

Проект распоряжения о переводе нежилого помещения в жилое согласовывается:
• Управлением правового обеспечения и взаимодействия с административными органами;
• Заместителем Главы города по жилищно-коммунальным вопросам;
• Управляющим делами Главы города.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения перевода жилых помещений в нежилые

1.Заявление (письмо) на имя начальника управления.

2.Документы, подтверждающие право собственности (справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», договор купли-продажи, договор мены, свидетельство и пр.).

3.Выписка из технического паспорта, подготовленная ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» (по данным на день обращения в управление) с указанием собственника помещения, % износа основных элементов и строения в целом или оценки технического состояния отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство-справка по форме 1.

4.Планы жилых помещений (до перепланировки).

5.Проект перепланировки жилых помещений в нежилые, согласованный с главным архитектором города (проектно-сметная документация, разработанная проектной организацией, имеющей лицензию на выполнение указанных проектов).

6.Заключение о возможности изменения функционального назначения жилого помещения в соответствии с пожеланиями собственника:

• Государственного пожарного надзора г. Оренбурга.
• Городского центра санэпиднадзора.
• Согласование с МУ «Служба заказчика района г. Оренбурга» или другим балансодержателем, обеспечивающим содержание, эксплуатацию дома.
• Разрешение главного архитектора города на перепланировку.
• Заключение инспекции ГАСН г. Оренбурга о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам
• Справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» — форма №1 и план нежилого помещения после перепланировки.
• Документы (справка домоуправления), подтверждающие, что в данном жилом помещении не прописаны граждане.
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по квартплате.
• Справка из органов опеки при наличии у заявителя несовершеннолетних детей, проживающих ранее на данной жилой площади о согласии органов опеки на изменение функционального назначения жилого помещения.
• Согласие жильцов соседних квартир на изменение функционального назначения жилого помещения.
• Перевод жилых помещений, находящихся в домах-памятниках, производится при дополнительном согласовании с государственным центром охраны наследия культуры.
• Решение суда о выделении доли в долевом домовладении (натурализация доли в долевом домовладении).
• Согласие комитета по развитию потребительского рынка и сельского хозяйства на изменение функционального назначения помещения.

Проект распоряжения о переводе жилого помещения в нежилое согласовывается:

• Управлением правового обеспечения и взаимодействия с административными органами;
• Комитетом по развитию потребительского рынка и управлению муниципальными долгами;
• Заместителем Главы города по жилищно-коммунальным вопросам;
• Управляющим делами Главы города.