Анализ рынка квартир Оренбурга за январь 2007 г.

 В разделе использованы материалы, взятые из открытых источников: Газета «Из рук в руки», база данных ТПП Оренбургской области (информационный портал «Недвижимость в Оренбурге».

За последние три года в Оренбургской области наблюдался рост цен на квартиры вторичного рынка жилья. Главным образом это касается одно- и двухкомнатных квартир. Среди основных факторов, влияющих на рост цен, продавцы чаще всего называют инфляцию и спекулятивный спрос.

Проанализировав рынок недвижимости г. Оренбурга, были получены средняя стоимость квартир и средняя стоимость 1 кв.м. квартиры в различных районах города на дату оценки. Полученные данные приведены в таблице 1:

Таблица 1 - Анализ рынка жилой недвижимости г. Оренбурга

Район города

Количество комнат

Январь 2007г.

«Хрущевка» и.т.п.

«Улучшенная планировка»

Планировка квартиры

 

Средняя цена квартир, руб.

Средняя стоимость 1 кв.м., руб.

Средняя цена квартир, руб.

Средняя стоимость 1 кв.м., руб.

Центральная часть, Форштадт

1

1 240 000

38 700

1 450 000

42 000

2

1 590 000

33 500

1 900 000

38 900

3

1 800 000

35 950

2 200 000

37 500

23 микрорайон

1

1 200 000

39 800

1 300 000

36 500

2

1 400 000

32 900

1 800 000

36 400

3

1 900 000

32 500

2 100 000

33 000

Восточный поселок

1

1 135 000

37 300

1 200 000

35 000

2

1 400 000

32 200

1 700 000

32 900

3

1 550 000

29 450

2 160 000

32 000

Малая земля

1

1 200 000

36 700

1 400 000

39 000

2

1 370 000

30 000

1 800 000

33 900

3

1 600 000

27 500

2 050 000

31 000

Степной поселок, Северо-восточная часть

1

1 190 000

37 600

1 282 800

36 500

2

1 510 000

32 100

1 687 100

32 600

3

1 740 000

28 200

2 000 000

30 000

Пр. Победы

1

1 160 000

35 300

1 175 800

35 700

2

1 385 000

31 900

1 953 300

34 200

3

1 620 000

30 700

2 200 000

33 200

Промышленный район

1

1 050 000

32 700

1 080 000

32 400

2

1 330 000

29 500

1 550 000

32 900

3

1 690 000

27 850

1 800 000

29 000

Южный поселок, Маяк, Красный городок

1

1 100 000

32 700

1 165 000

32 400

2

1 215 000

28 300

1 500 000

29 500

3

1 570 000

27 500

1 700 000

28 000

Как видно из таблицы 1, стоимость 1 кв.м. квартир в различных районах города Оренбурга колеблется довольно в широком диапазоне. Так, стоимость 1 кв.м. в Центральной части города и Форштадте (престижные районы города) превышает стоимость 1 кв.м. в непрестижных районах города на 20-35 %.

Информация подготовлена отделом оценки ТПП Оренбургской области, тел. 77-73-29

Комментарии orenterem.ru

Здесь вы можете оставить комментарий, если вы являетесь зарегистрированным пользователем orenterem.ru или анонимно.

Комментировать